近日，CCTV-2（央视财经频道）《经济半小时》栏目播出了《“阳光”照见小区账本》，聚焦成都市党建引领信托制小区治理模式下的治理成效。其中，成华区兴元华盛二期小区被作为案例报道播出。
　　一、兴元华盛二期基本情况
　　兴元华盛二期小区建成于2008年，隶属双水碾街道横桥社区，小区共有4栋18个单元、居民1332户，82户底商，常住人口近4000人，1个小区党支部、在册党员48人。小区划分为2个一般网格、18个微网格，微网格员18人。
　　兴元华盛二期为信托制试点小区，治理前普遍存在“三差三多”问题（服务差、管理差、信任差；纠纷多、投诉多、隐患多），物业费收缴率仅40%，月均投诉40件。2022年11月起推行信托制物业，成为全国示范标杆。
　　二、主要做法
　　一是“大党建”赋能微治理。成立“信义治理工作小组”（街道党工委+社区党委+小区党支部），穿透三级组织架构；发动党员开展“敲门行动”，组建“楼栋管家”自组织，上门拜访居民2000余户。二是“大公开”筑牢微监督。委托银行开设“双密码账户”，业委会与物业共管资金；社区“信义监察小组”全程监督收支，实现“预算确认、资金安全、信息透明”。三是“大自治”激活微自改通过打造“兴元夜话”民主协商品牌，通过线上线下平台开展6次开放式预算编制；发动业主自筹“五个一百万”，完成中庭绿化、单元大厅、楼层楼道、地下车库及电梯更新等改造工程。其中，第五个一百万用于对小区18个单元的电梯进行更新（单台23.8万元），依托国家超长国债补贴（单台15万元），剩余8.8万元/台由房屋维修金补足，工程分两期推进），完成了中庭绿化、单元大厅、楼层楼道、地下车库及电梯更新等改造工程。通过上述做法，二期物业费收缴率升至98%，绿化率提升10%，安全监控全覆盖，物业投诉归零。通过上述做法二期的物业费收缴率升至98%，绿化率提升10%，安全监控全覆盖，物业投诉归零。
　　来源：信用中国（四川成都）